“手握一级注册建筑师证，年薪15万。”

这不是段子，而是北京一位8年经验建筑师的真实处境。他在一家民营设计院，每周工作41-45小时，对薪资“非常不满意”。

2026年1月，我们发起《2025年地产行业薪资真相》匿名调查，收回50份赤裸裸的答卷。同时，2025年12月我们的另一份针对建筑人的“灵魂拷问”调查（115人参与）显示：31%的人明确表示“如能重选，绝不学建筑”。

两份调查，拼凑出一个行业最真实的切面：

那个曾经的“黄金行业”，正在经历一场无声的价值塌方。

增长停滞：76%的人薪资“冻”在原地

数据冰冷，但直指核心：

2024年，76%的地产人薪资“基本持平”，仅8%有小幅上涨，16%遭遇降薪。

“薪资回归常态，但管理方式和人的心态还没回归，所以还在加班——错位谬误。”

——（北京，持证建筑师，8-12年）

超过一半（54%）的受访者明确对薪资不满。更扎心的是：没有一人选择“非常满意”。

一位上海的建筑师（4-7年经验）只写了四个字：“钱少活多。”
他去年薪资下降了，每周却要工作51-60小时。

加班成常态，82%超时工作，性价比彻底失衡

82%的从业者每周工作超40小时，其中近半数（48%）在46-60小时之间——“经常”到“频繁”加班，已成标配。

然而，加班最狠的人群（>50小时），转行意愿也最强（41.7%）。这形成了一道残酷的“剪刀差”。

“减少无意义内卷加班，回归合理薪资结构。”

——（北京，外资设计机构，4-7年）

当个人时间被无限挤压，而薪资却停滞不前，“性价比”便成了一个笑话。

逃离真相：40%的人决心“改变现状”

未来一年，高达40%的受访者计划通过“转行”或“跳槽”改变现状。其中，22%的人明确要“彻底离开地产行业”，比例高居所有选项之首。

这股逃离潮覆盖全年龄段：

新人（1-3年）：37.5%已在计划转行。

中生代（4-12年）：31%考虑离开，他们积累了经验，却对回报最为失望。

专家（13年+）：副业（28.6%）和观望（28.6%）成为主流选择。

“快跑。”

——（新人，1年以内）

“且行且珍惜。”

——（资深，13年+）

从“快跑”到“且行且珍惜”，中间隔着一整个时代的落差。

证书的“围城效应”：薪资高50%，为何满意度反而更低？

一个反直觉的数据出现了：持有注册建筑师证书的人，平均年薪25.9万，比无证者（17.2万）高出50%。

但，持证者的“不满意率”却更高（63.6% vs 52.9%）。

“责任和薪资不成正比。”

——（北京，国有院，持证，8-12年，年薪仅10-15万）

证书抬高了薪资，也抬高了期望。当市场无法满足这份被抬高的期待时，失望便加倍返还。

这堵“围城”，困住了许多曾以为手握“硬通货”的人。

十字路口的集体迷茫：爱过，但爱不起了

我们上一份调查中，115位建筑人被问：“如果带着记忆重选，还会学建筑吗？”答案撕裂：

• 46% 选择 “会”——因为热爱，因为综合思维能力的获得。
• 31% 坚定 “不会”——因为行业前景、强度与收入。
• 23% 陷入 “不确定”。

一位从业12年的前辈道出复杂心绪：
“建筑学是一场修行。你若问我后不后悔，我说后悔过很多次；你若问我要不要重来，我想了想，可能还是会。”

但更多年轻的声音在挣扎：

“薪资与工作时长完全不匹配，身体和情绪都在透支。”

——（5年）

“傻孩子，快跑啊！”

——（6年）

出路微光：分化已经开始

绝望中，仍有路径可循：

1. 地域鸿沟：海外成“价值高地”

调查中，海外（美、日）从业者的薪资是国内同等资历的3倍以上，且工作认知更理性。一位在纽约医疗建筑甲方的专家坦言：
“对基础行业下行很失望”，但其年薪在70万元以上。

2. 岗位价值重构：开发商“性价比”相对较高

对比各类公司，开发商薪资中位数最高（25万），不满意率最低（44.4%）。产业链价值，似乎正在向上游聚集。

3. “副业”与“细分”成破局关键词

发展副业成为12%受访者的选择。同时，城市更新、低碳建筑、适老化、数字化等细分赛道被频繁提及。一位在东京的建筑师写道：
“海外，地产等同领域行业仍有机会。”

写在最后：没有答案，只有真实人生

我们记录这些数据与声音，不是为了渲染绝望，而是提供一份基于现实的“导航图”。

行业光环褪去，露出真实肌理。它不再承诺财富奇迹，却依然需要真正的热爱者、理性的深耕者，与敢于在裂缝中寻找新光的开拓者。

几位受访者的忠告，或许比任何分析都更值深思：

“根据自己的真实需要（心理及物质双方面）来做选择。”

——（12年从业者）

“真心喜欢/不在意收入或者家里有矿/家里有资源的同学可以学。”

——（8年从业者）

“专注与设计相关的综合能力的提升，能力强自然不会被他者替代。”

——（12年从业者）

“立足建筑学，探索多方向，努力做复合人才。”

——（10年从业者）

时代的一粒沙，落在每个人肩上都是一座山。
但看清山的模样，才是翻越它的第一步。

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